今年，国家全面放开二孩，政策实施后，对很多现行其它相关政策都会产生一定影响。作为房地产行业的政协委员，华森地产董事长伍望生建议，新建房地产项目在确保容积率不变的情况下，适当调整大小户型面积比例。
近几年来，黄石地区多宗土地挂牌在规划条件上有硬性要求，规定套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发总面积的70%以上。
一直以来，由于上世纪七八十年代计划生育政策的严格实施，使得80后、90后多是独生子女，城市家庭住房选择多偏向90平方米左右的两室一厅紧凑型中小户型，规划部门制定的相关政策也是符合社会发展潮流的。
不过，随着国家全面放开二胎政策以及农村人口进城，人们购房需求也在随之改变，城市居民改善性住房和二胎政策的实施加大了人们对大户型的需求，已居住90平米以下的三口之家或者是买房的潜在客户，一旦再生一个孩子，居住空间难以满足需求，如果再加上带孩子的父母，更是非常挤了。
由此看来，在不久的将来，房地产市场中大户型三室的房源需求量势必会持续上升。
伍望生说，根据华森地产的实际销售情况来看，清盘后剩下的几十套或上百套房源，全部都是两居室的小户型。
遂提出建议，在确保容积率不变的情况下，适当调整大小户型面积比例，以适应市场需求，满足不同层次人群的需要。（詹钘）
[来源：东楚晚报]